«Амнистии» расширяют границы
Развивая идею «дачной амнистии», депутаты Госдумы предложили закрепить гарантии для владельцев участков, расположенных в границах сельхозземель. Согласно внесенному в пятницу на рассмотрение палаты проекту изменений в Земельный кодекс, запрет на использование таких участков в целях, не связанных с сельским хозяйством, не распространяется на земли, полученные до его введения. Эта поправка снимает правовую неопределенность, возникающую, в […]
Арендаторы тянутся к воде
Клиенты арендовали практически все дома в Подмосковье. В радиусе 50 км от МКАД снять жилье на лето уже проблематично. Это при том, что цены в нынешнем сезоне выше на 20%. А вот в гостиницах еще остались номера. Четверть отелей Московской области, как сообщили “Ъ FM” в Ассоциации туроператоров России, в эти выходные могут принять гостей. […]
Инвестиции в крупную складку
Дефицит складской недвижимости и растущие ставки ее аренды стимулируют интерес к сегменту непрофильных игроков. «Дочка» Газпромбанка может возвести логопарк, площадью 150 тыс. кв. м на 30 га в Истринском городском округе Подмосковья. Инвестиции в проект могут достигнуть 10 млрд руб. Но согласование и реализация займут три-четыре года, за которые конъюнктура может поменяться, предупреждают консультанты. Дочерняя компания Газпромбанка ООО «Газпромбанк-Инвест» («ГПБ-Инвест») […]
Загородные дома пошли в спрос
В Подмосковье зафиксирован пятилетний рекорд спроса на элитные дома. Об этом сообщили аналитики компании «Intermark Загородная недвижимость». По их данным, с января по июнь в регионе была совершена 81 сделка купли-продажи загородных домов и коттеджей на первичном рынке, а также участков. Это на 11% больше прошлогоднего показателя и почти на 50% превышает цифры первой половины […]
Спрос тянется к земле
Земля обошла по спросу загородные дома. За год участки подорожали на четверть, средняя стоимость сотки по России — почти 250 тыс. руб., посчитали аналитики «Циана». Самые дорогие лоты расположены в Новой Москве и Санкт-Петербурге — от 1 млн руб. за сотку. Далее идут Дагестан, Краснодарский край и Севастополь. Что происходит на загородном рынке? И что […]
Заброшенные участки берут под конституционную защиту
Конституционный суд (КС) РФ признал незаконной норму административного кодекса, позволявшую штрафовать граждан за неиспользование земельного участка для строительства в течение трех лет. До высшей судебной инстанции дошло разбирательство жителей Тульской области: их оштрафовали на 20 тыс. руб. за заросший участок в деревне Малахово — и за то, что они в течение семи лет так и не […]
Сорную траву с участка вон
Конституционный суд запретил штрафовать россиян за неиспользование земли, но лишь пока. Такое постановление опубликовано на портале «Гарант.ру». Все из-за разбирательства вокруг участка в Тульской области. Собственников обвинили в том, что за семь лет они не начали там индивидуальное жилое строительство. В результате им пришлось заплатить по 20 тыс. руб. штрафа. В свою очередь граждане доказывали, […]
Аренда переходит на новогодние тарифы
Снять дом на зимние каникулы обойдется на треть дороже, чем год назад. Ставки аренды подмосковных коттеджей, как сообщили “Ъ FM” в компании Est-a-Tet, уже подросли на 20%, следующее повышение ожидается в начале декабря. В этом году брокеры фиксируют повышенный спрос на загородные объекты, особенно рядом с горнолыжными трассами. Но цены уже таковы, что клиенты ищут […]
Инвестиции потянуло за город
Продажи элитной загородной недвижимости в Москве бьют рекорды. По прогнозу консалтинговой компании NF Group, к концу 2024 года будет заключено 300 сделок. Для сравнения, в 2022 году было продано вдвое меньше объектов. Каждая четвертая покупка приходится на коттедж в элитном поселке Подмосковья, 15% спроса — это таунхаусы, а основной запрос клиентов (порядка 60%) сосредоточен на […]
Москвичи скупают деревни
Москвичи ищут коттеджи на Волге и Оке. Тверская, Калужская и Владимирская области вошли в топ-пять направлений по закрытым сделкам. Жители столицы за 2024 год подали более 173 тыс. заявлений на оформление недвижимости в соседних регионах. Это на 7% меньше, чем в 2023-м, следует из отчета Росреестра Москвы. При этом средние чеки, как выяснил “Ъ FM”, […]