ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Напишите ваш контактный номер, и мы вам обязательно перзвоним.

    В МФЦ разъяснили, как регистрировать недвижимость в Анапе

    v-mfc-razjasnili-kak-registrirovat-nedvizhimost-v-anape-1d9e255.jpg

    В МФЦ действует экстерриториальный принцип. Это значит, что вы можете подать документы на государственную регистрацию права собственности или кадастровый учёт в любом офисе МФЦ, независимо от того, где находится объект недвижимости — в Анапе, Москве или Владивостоке. Данные будут переданы в электронном виде в соответствующее управление Росреестра.

    Обязательному нотариальному удостоверению подлежит регистрация договора дарения недвижимости (любые дарственные между гражданами — даже близкими родственниками), продажа доли в недвижимости, кроме случаев, когда все собственники продают свои доли одновременно по одному договору и сделки, касающиеся интересов недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному.

    В МФЦ можно подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. После внесения такой записи Росреестр отклонит любые заявления от доверенных лиц, даже если у них есть нотариальная доверенность. Сделка будет совершаться только лично собственником, либо после отмены им ранее установленного запрета.

    При продаже, если имущество было приобретено в браке, оно считается совместной собственностью супругов. При совершении сделки с таким имуществом (например, продажа или дарение) следует получить нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги. При покупке для регистрации права собственности на недвижимость, приобретаемую в браке, согласие супруга(и) не требуется, так как по закону такое имущество по умолчанию считается совместной собственностью супругов (если иное не установлено брачным договором).

    — Продать квартиру. если в ней в ней прописаны несовершеннолетние можно. Сам по себе факт прописки не запрещает продажу, но если ребёнок является собственником доли — нужен нотариус и согласие опеки. Если дети не являются собственниками квартиры или доли в ней, недвижимость можно продавать без согласия органов опеки и попечительства. Выписаться детям нужно будет вместе с родителями, — уточнили в пресс-службе Многофункционального центра Краснодарского края.

    В Анапе приём заявителей ведётся в офисе МФЦ на пр. Революции, 3 в самом городе-курорте и в офисе в ст. Анапской на ул. Тбилисской, 26.

    Ещё больше фото, видео, новостей Анапы: подписывайтесь на наши Телеграм: https://t.me/AnapaNowosti и MAX: https://max.ru/AnapaNowosti

    Другие новости

    Россиян предупредили о новациях по сделкам с недвижимостью с 1 июля

     Волков: с 1 июля часть сделок с недвижимостью можно подтвердить с помощью биометрии С 1 июля 2026 года в России запускается новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью: подтвердить личность при регистрации прав можно будет с помощью биометрии. О том, как будут работать новые правила, кому это упростит жизнь и какие риски сохраняются, агентству “Прайм” рассказал руководитель управления информационной безопасности ГК «Гранель» Иван Волков. По словам эксперта, часть сделок с квартирами, домами и коммерческой недвижимостью можно будет провести без личного визита в МФЦ или офис Росреестра. Для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) и подтверждённая биометрия в Единой биометрической системе (ЕБС). Документы, подписанные УКЭП, будут обрабатываться удалённо»Если стороны хотят провести сделку полностью удалённо, им понадобятся электронный пакет документов и упомянутые УКЭП и ЕБС. При этом офлайн-сделки никуда не исчезают — оформить документы по-прежнему можно через МФЦ, нотариуса или лично подать их в Росреестр», — пояснил Волков. Пока нововведение коснется стандартизированных

    Читать полностью »

    Предложение новостроек в Анапе выросло за год на 33%

    Количество лотов в новостройках города-курорта в продаже достигло 6 тысяч к маю, что на 33,3% больше, чем в мае 2025 года, когда на рынке было представлено 4,5 тыс квартир на первичном рынке, пишет РБК Краснодар со ссылкой на пресс-службу платформы анализа рынка недвижимости bnMAP.pro. Средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройках Анапы — 320,7 тыс рублей, что на 3,2% больше, чем годом ранее. Всё чаще Анапу выбирают для постоянного проживания семьи с детьми. — За первый квартал текущего года в нашем портфеле доля клиентов от 25 до 34 лет увеличилась в три раза. Все более востребованными становятся проекты с продуманной средой для семей с детьми. На первый план выходят наличие школ и детских садов рядом с домом, благоустроенные общественные пространства, спортивная инфраструктура и безопасная среда, — цитирует издание одного из застройщиков. По данным Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», строительный рынок Анапы — один из крупнейших в России — 45 место в

    Читать полностью »

    Аналитики отметили рост спроса на новостройки Анапы

    Покупательский и инвестиционный спрос на новостройки города-курорта вырос на 23,2% в первом квартале 2026 года по сравнению аналогичным периодом 2025 года. Об этом пишет «Яндекс Недвижимость» со ссылкой на аналитиков премии Urban Awards в своем Телеграм-канале. — Курортный рынок юга меняется: Сочи теряет лидерство, а Анапа и Крым усиливают позиции. Покупательский и инвестиционный спрос смещается в локации с более низким порогом входа, — отмечено в исследовании. Предложение новостроек в Анапе выросло за последний год на 45%, а средняя стоимость 1 квадратного метра за год — на 22,7%. Средняя цена за квадрат в новостройках сейчас достигает 330–360 тыс рублей. Добавим, что сейчас в Анапе строятся в основном отели, гостиничные комплексы и так называемые курорты со своей внутренней инфраструктурой, включающей бассейны, аква-парки, рестораны, фитнес-залы, СПА, зелёные зоны. Они предлагают к продаже апартаменты, как для инвестиций под сдачу в будущем, так и для постоянного проживания на берегу моря. Ещё больше фото, видео, новостей Анапы:

    Читать полностью »

    Аналитики отметили рост на новостройки Анапы

    Покупательский и инвестиционный спрос на новостройки города-курорта вырос на 23,2% в первом квартале 2026 года по сравнению аналогичным периодом 2025 года. Об этом пишет «Яндекс Недвижимость» со ссылкой на аналитиков премии Urban Awards в своем Телеграм-канале. — Курортный рынок юга меняется: Сочи теряет лидерство, а Анапа и Крым усиливают позиции. Покупательский и инвестиционный спрос смещается в локации с более низким порогом входа, — отмечено в исследовании. Предложение новостроек в Анапе выросло за последний год на 45%, а средняя стоимость 1 квадратного метра за год — на 22,7%. Средняя цена за квадрат в новостройках сейчас достигает 330–360 тыс рублей. Добавим. что сейчас в Анапе строятся в основном отели, гостиничные комплексы и так называемые курорты со своей внутренней инфраструктурой, включающей бассейны, аква-парки, рестораны, фитнес-залы, СПА, зелёные зоны. Они предлагают к продаже апартаменты, как для инвестиций под сдачу в будущем, так и для постоянного проживания на берегу моря. Ещё больше фото, видео, новостей Анапы:

    Читать полностью »

    Путин подписал закон об ограничении передачи федеральных земель

     Путин одобрил ограничение передачи федеральных земель регионам и муниципалитетам Президент РФ Владимир Путин. Архивное фото Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий ограничивать передачу федеральных земель регионам и муниципалитетам, соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Как отмечал ранее Росреестр, сложившаяся практика показывала, что во многих случаях муниципалитеты запрашивают для передачи земельные участки только для их продажи, а не для реализации каких-либо реально значимых проектов. РФ как собственник земельного участка могла бы распорядиться им более эффективно, заявляло ведомство. В этой связи новый закон дает правительству РФ полномочия устанавливать случаи, когда решения о целесообразности или нецелесообразности безвозмездной передачи земельного участка из федеральной собственности в региональную или муниципальную будет принимать правительственная комиссия по повышению эффективности использования федерального имущества и развитию территорий. При этом определяются основания, когда такая передача земли запрещена. В частности, не будут подлежать передаче из федеральной в муниципальную или региональную собственность лесные участки в составе земель лесного фонда,

    Читать полностью »

    Как защитить сбережения и имущество: три простых шага от мошенников

     Иваткина: сберечь сбережения и имущество от мошенников помогут три простых шага Мария ИваткинаЭксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Все материалы Мошенники каждый день придумывают новые уловки, чтобы завладеть чужими сбережениями, имуществом и личными данными. Один из самых надёжных способов защитить себя — установить самозапрет на кредиты и займы. Простая отметка в кредитной истории запрещает банкам и микрофинансовым организациям выдавать займы на ваше имя. Так вы перекроете путь мошенникам, которые пытаются набрать долги по чужим документам. А если вам понадобятся деньги, вы сможете временно снять этот запрет, а потом включить его заново. Включать и отключать самозапрет можно бесплатно через портал «Госуслуги» или в любом МФЦ. Делать это разрешено неограниченное количество раз. Вы имеете право запретить все виды кредитов и займов либо только определённые категории. Например, только займы в МФО либо любые кредиты, которые оформляются онлайн через интернет. Самозапрет не касается ипотеки, автокредитов (под залог машины) и образовательных кредитов — но риск

    Читать полностью »